Acte necesare

Toate actele necesare procedurilor și serviciilor notariale se prezintă notarului public în original.

Declarații

  1. cărți identitate părinți/părinte
  2. certificat de naștere minor
  3. cartea de identitate a persoanei cu care minorul va ieși din țară

Procuri

  1. certificat constatator persoană juridică (societate comercială, PFA, SĂ, etc.), nu mai vechi de 30 zile
  2. cartea de identitate a reprezentantului persoanei juridice (administrator, titular PFA,etc.)
  3. cartea de identitate a persoanei împuternicite

  1. act constitutiv
  2. cartea de identitate a reprezentantului persoanei juridice (administrator, titular PFA, etc.)
  3. cartea de identitate a persoanei împuternicite
  4. rezervarea denumirii persoanei juridice

  1. cărți identitate proprietari
  2. cartea de identitate a persoanei împuternicite
  3. carte funciară imobil
  4. acte dobândire imobil (ex. contract de vânzare, certificat moștenitor, etc.)

  1. cărți identitate viitorul proprietar
  2. cartea de identitate a persoanei împuternicite
  3. acte de stare civilă proprietari (certificat căsătorie, divorț, etc.)

Contracte

  1. cărți identitate vânzători
  2. cărți identitate cumpărători
  3. când una din părți este o societate comercială - > carte identitate administrator sau reprezentant (dacă semnează în baza unei împuterniciri notariale), hotărâre asociați pentru operațiune), ultimul act constitutiv, certificat înregistrare în scopuri de TVA
  4. acte de stare civilă pentru vânzători și cumpărători (certificat căsătorie, certificat divorț, certificat deces fost soț)
  5. carte funciară imobil
  6. acte dobândire imobil (contract de vânzare, certificat de moștenitor, act de alipire sau dezlipire, contract de întreținere, etc.)
  7. cont bancar vânzători (PENTRU PERSOANE FIZICE NU ESTE CAZUL dacă suma de avans este sub 10.000euro și se dorește achitarea în numerar)
Informații necesare:
  1. preț
  2. avans
  3. dată până la care se dorește semnarea contractului de vânzare
  4. dată de la care se va preda imobilul (cheia) (poate fi la dată contractului de vânzare, anterior sau ulterior acestei date)

  1. cărți identitate vânzători
  2. cărți identitate cumpărători
  3. când una din părți este o societate comercială – carte identitate administrator sau reprezentant (dacă semnează în baza unei împuterniciri notariale), hotărâre asociați pentru operațiune, ultimul act constitutiv, certificat înregistrare în scopuri de TVA
  4. acte de stare civilă pentru vânzători și cumpărători (certificat căsătorie, certificat divorț, certificat deces fost soț)
  5. carte funciară imobil
  6. acte dobândire imobil (contract de vânzare, certificat de moștenitor, act de alipire sau dezlipire, contract de întreținere, etc.)
  7. autorizație construire
  8. schița nivel unde este situat imobilul promis
  9. lista finisajelor ce se vor efectua
  10. cont bancar vânzători (PENTRU PERSOANE FIZICE NU ESTE CAZUL dacă suma de avans este sub 10.000 euro și se dorește achitarea în numerar)
Informații necesare:
  1. preț
  2. avans
  3. dată până la care se dorește semnarea contractului de vânzare
  4. dată de la care se va preda imobilul (cheia) (poate fi la dată contractului de vânzare, anterior sau ulterior acestei date)

  1. cărți identitate vânzători
  2. cărți identitate cumpărători
  3. când una din părți este o societate comercială – carte identitate administrator sau reprezentant (dacă semnează în baza unei împuterniciri notariale), hotărâre asociați pentru operațiune, ultimul act constitutiv, certificat înregistrare în scopuri de TVA
  4. acte de stare civilă pentru vânzători și cumpărători (certificat căsătorie, certificat divorț, certificat deces fost soț)
  5. carte funciară imobil
  6. acte dobândire imobil (contract de vânzare, certificat de moștenitor, act de alipire sau dezlipire, contract de întreținere, etc.) – dacă actul de dobândire este un contract de vânzare, iar prețul a fost achitat ulterior semnării trebuie prezentat actul bancar care dovedește această plată
  7. cont bancar vânzători (PENTRU PERSOANE FIZICE NU ESTE CAZUL dacă prețul este sub 10.000 euro și se dorește achitarea în numerar)
  8. certificat de performanță energetică pentru construcție
  9. certificate fiscale pentru vânzători, de la Primăria unde se află imobilul, nu mai vechi de 30 zile, care atestă că nu există datorii de niciun fel
  10. asigurare obligatorie (PAID) – în situația în care imobilul este LOCUINȚA
  11. adeverință de la asociația de proprietari unde se află imobilul care atestă că proprietarii nu au datorii (dacă Asociația de proprietari este constituită)
  12. ultimele facturi de la utilități și dovezile de plată aferente
  13. dovezi de plată – ordine de plată bancare (dacă s-au achitat sume cu titlu de avans prin virament sau depunere bancară)
Informații necesare:
  1. preț și modul de achitare (moneda, în ce cuantum, numerar sau prin virament/depunere bancară)
  2. dată de la care se va preda imobilul (cheia) (poate fi la dată contractului de vânzare, anterior sau ulterior acestei date)

  1. cărți identitate vânzători
  2. cărți identitate cumpărători
  3. când una din părți este o societate comercială – carte identitate administrator sau reprezentant (dacă semnează în baza unei împuterniciri notariale), hotărâre asociați pentru operațiune, ultimul act constitutiv, certificat înregistrare în scopuri de TVA
  4. acte de stare civilă pentru vânzători și cumpărători (certificat căsătorie, certificat divorț, certificat deces fost soț)
  5. carte funciară imobil
  6. acte dobândire imobil (contract de vânzare, certificat de moștenitor, act de alipire sau dezlipire, contract de întreținere, etc.) – dacă actul de dobândire este un contract de vânzare, iar prețul a fost achitat ulterior semnării trebuie prezentat actul bancar care dovedește această plată
  7. cont bancar vânzători (PENTRU PERSOANE FIZICE NU ESTE CAZUL dacă prețul este sub 10.000 euro și se dorește achitarea în numerar)
  8. certificate fiscale pentru vânzători, de la Primăria unde se află imobilul, nu mai vechi de 30 zile, care atestă că nu există datorii de niciun fel
  9. dovezi de plată – ordine de plată bancare (dacă s-au achitat sume cu titlu de avans prin virament sau depunere bancară)
  10. certificat de urbanism pentru teren (opțional)
  11. adeverință care atestă accesul la drumul public pentru teren (opțional)
Informații necesare:
  1. preț și modul de achitare (moneda, în ce cuantum, numerar sau prin virament/depunere bancară)

  1. cărți identitate vânzători
  2. cărți identitate cumpărători
  3. când una din părți este o societate comercială – carte identitate administrator sau reprezentant (dacă semnează în baza unei împuterniciri notariale), hotărâre asociați pentru operațiune, ultimul act constitutiv, certificat înregistrare în scopuri de TVA
  4. acte de stare civilă pentru vânzători și cumpărători (certificat căsătorie, certificat divorț, certificat deces fost soț)
  5. carte funciară imobil
  6. acte dobândire imobil (contract de vânzare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate, act de alipire sau dezlipire, contract de întreținere, etc.) – dacă actul de dobândire este un contract de vânzare, iar prețul a fost achitat ulterior semnării trebuie prezentat actul bancar care dovedește această plată
  7. cont bancar vânzători (PENTRU PERSOANE FIZICE NU ESTE CAZUL dacă prețul este sub 10.000 euro și se dorește achitarea în numerar)
  8. certificate fiscale pentru vânzători, de la Primăria unde se află imobilul, nu mai vechi de 30 zile, care atestă că nu există datorii de niciun fel
  9. dovezi de plată – ordine de plată bancare (dacă s-au achitat sume cu titlu de avans prin virament sau depunere bancară)
  10. documentele emise de Primărie care atestă că a fost îndeplinită procedura conform Legii nr. 17/2014
Informații necesare:
  1. preț și modul de achitare (moneda, în ce cuantum, numerar sau prin virament/depunere bancară)

  1. cărți identitate donatori
  2. cărți identitate donatari
  3. când donatar (partea care primește) este o societate comercială – carte identitate administrator sau reprezentant (dacă semnează în baza unei împuterniciri notariale), hotărâre asociați pentru operațiune, ultimul act constitutiv, certificat înregistrare în scopuri de TVA
  4. acte de stare civilă pentru părți (certificat căsătorie, certificat divorț, certificat deces fost soț)
  5. actele care dovedesc rudenia între părți (dacă este cazul)
  6. carte funciară imobil
  7. acte dobândire imobil (contract de vânzare, certificat de moștenitor, act de alipire sau dezlipire, contract de întreținere, etc.) – dacă actul de dobândire este un contract de vânzare, iar prețul a fost achitat ulterior semnării trebuie prezentat actul bancar care dovedește această plată
  8. certificate fiscale pentru donatori, de la Primăria unde se află imobilul, nu mai vechi de 30 zile, care atestă că nu există datorii de niciun fel
  9. asigurare obligatorie (PAID) – în situația în care imobilul este LOCUINȚA
  10. adeverință de la asociația de proprietari unde se află imobilul care atestă că proprietarii nu au datorii (dacă Asociația de proprietari este constituită)
  11. ultimele facturi de la utilități și dovezile de plată aferente

  1. cărți identitate donatori
  2. cărți identitate donatari
  3. când donatar (partea care primește) este o societate comercială – carte identitate administrator sau reprezentant (dacă semnează în baza unei împuterniciri notariale), hotărâre asociați pentru operațiune, ultimul act constitutiv, certificat înregistrare în scopuri de TVA
  4. acte de stare civilă pentru părți (certificat căsătorie, certificat divorț, certificat deces fost soț)
  5. actele care dovedesc rudenia între părți (dacă este cazul)
  6. carte funciară imobil
  7. acte dobândire imobil (contract de vânzare, certificat de moștenitor, act de alipire sau dezlipire, contract de întreținere, etc.) – dacă actul de dobândire este un contract de vânzare, iar prețul a fost achitat ulterior semnării trebuie prezentat actul bancar care dovedește această plată
  8. certificate fiscale pentru donatori, de la Primăria unde se află imobilul, nu mai vechi de 30 zile, care atestă că nu există datorii de niciun fel